HOÀN THẤT ĐĂNG BỘ – SANG TÊN

Chúc mừng bạn! Bạn đã gần như hoàn thành toàn bộ quá trình mua nhà. Tuy nhiên, bước cuối cùng – đăng bộ sang tên sổ hồng – là vô cùng quan trọng. Nếu không thực hiện đúng, sổ hồng vẫn chưa chính thức đứng tên bạn.

Dưới đây là quy trình đăng bộ chi tiết mà bạn cần thực hiện:

1. Chuẩn Bị Hồ Sơ Đăng Bộ

• Yêu cầu phòng công chứng sao y bộ hồ sơ mua bán.
• Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ:
  • Hợp đồng mua bán có công chứng
  • Giấy ủy quyền của bên bán (nếu có)
  • Phiếu khai thuế thu nhập cá nhân (đối với bên bán)
  • Tờ khai thuế phi nông nghiệp (đối với bên mua)
  • Sổ hồng/sổ đỏ bản gốc
  • Biên lai đóng lệ phí trước bạ

2. Nộp Hồ Sơ Tại Cơ Quan Chức Năng

• Địa điểm nộp: Phòng Tài nguyên & Môi trường Quận/Huyện nơi có bất động sản.
• Làm thủ tục: Đến bộ phận tiếp dân để được hướng dẫn điền hồ sơ.
• Nhận phiếu hẹn: Thông thường thời gian xử lý là 3 tuần.

3. Đóng Thuế & Hoàn Thành Nghĩa Vụ Tài Chính

• Đến hẹn, lên nhận phiếu chuyển thuế từ cơ quan đăng bộ.
• Kiểm tra kỹ thông tin khai thuế, nếu sai sẽ phải điều chỉnh và nộp lại từ đầu.
• Đến Chi cục Thuế Quận/Huyện để nộp hồ sơ và nhận phiếu hẹn đóng thuế (thường mất 2-3 ngày).
• Sau khi có phiếu đóng thuế, đến ngân hàng được chỉ định để nộp thuế.
• Nộp biên lai đóng thuế cho Chi cục Thuế để nhận xác nhận đã hoàn thành nghĩa vụ thuế.

4. Nhận Sổ Hồng Đứng Tên Bạn

• Mang toàn bộ giấy tờ đã có về Phòng Tài nguyên & Môi trường để hoàn tất thủ tục.
• Đóng lệ phí cấp giấy chứng nhận.
• Đến hẹn nhận lại sổ hồng với thông tin đã cập nhật tên bạn.
• Kiểm tra kỹ các thông tin như:
  • Tên chủ sở hữu
  • Địa chỉ, số CMND/CCCD
  • Thông tin thửa đất, diện tích, vị trí
  • Dấu mộc xác nhận của cơ quan chức năng

Lưu Ý Quan Trọng

• Nếu bạn không có thời gian hoặc ở xa, có thể nhờ môi giới uy tín hoặc dịch vụ đăng bộ tại phòng công chứng làm giúp.
• Chi phí thuê dịch vụ đăng bộ thường khoảng 4-5 triệu đồng/hồ sơ.
• Luôn giữ lại 2% thuế thu nhập cá nhân của bên bán để đóng thuế, tránh tình trạng khó liên lạc với bên bán sau này.

---

Như vậy, bạn đã chính thức hoàn tất quá trình mua nhà từ A-Z! Đây là quy trình thực tế được áp dụng nhiều năm qua và rất hiệu quả. Mong rằng bài viết giúp bạn có thêm tự tin khi mua nhà đất.

📌 Nếu bạn quan tâm nhà đất khu vực Quận Tân Phú, hãy bấm theo dõi link bên dưới để cập nhật những căn nhà ngon mỗi ngày – hoàn toàn miễn phí!